ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба128 500 €2 039 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Конфуто, Варна. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, килер/складово помещение, баня с тоалетна и голям балкон тип лоджия.

Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации. Общите части са добре поддържани.

Локацията е комуникативна, близо до Гранд Мол Варна, спирки на градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
основен ремонт
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.