ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с тераси

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба250 000 €1 666 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, в нова тухлена сграда. Имотът е на 5-ти етаж от 5 с асансьор и паркомясто като опция.

Разпределението включва просторен коридор, три спални с излаз на голяма слънчева тераса, дневен тракт с отделна кухня и общо три тераси. Възможност за разделяне на една от спалните на две по-малки.

Сградата е в процес на изграждане с очакван Акт 16 през декември 2026 г., издава се по БДС за довършване по избор на клиента. Изолацията гарантира енергийна ефективност.

Районът е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, съчетаващ удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
опция за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
в процес на строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.