Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 900 €2 050 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 900 €
  1. 196 000 €12 Август 2026Първоначална цена
  2. 198 900 €▲ 2 900 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, голяма всекидневна с кухня, две спални, два балкона, голяма баня с тоалетна и дрешник, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и осигурен асансьор, което допринася за удобството и функционалността на имота.

Локацията е в близост до площад Лаврентий и Колхозен пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора търсещи удобство в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района