Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар, Варна, с обзавеждане

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба39 000 €1 114 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
35 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 868 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая, разположен в района на Колхозен пазар във Варна. Помещението е сутерен и е пригодено за живеене.

Разпределението включва едно голямо помещение с дневен тракт, кухненска част и спален кът, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, като няма данни за годината на строителство и етажността. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван с климатици и електроуреди.

Локацията е близо до спирка 'Патриарха', което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.

Подходящ е за сам човек или като инвестиция за отдаване под наем, като трябва да се има предвид специфичното разположение в сутерен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • напълно обзаведен
  • климатик
  • електроуреди
Недостатъци
  • сутерен
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение
  • спален кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района