SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 1 May 2026 Updated: 2 August 2026
Sale250,000 €1,666 €/m²
Expected rent476 € /mo
Area
150 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent476 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, в нова тухлена сграда. Имотът е на 5-ти етаж от 5 с асансьор и паркомясто като опция.

Разпределението включва просторен коридор, три спални с излаз на голяма слънчева тераса, дневен тракт с отделна кухня и общо три тераси. Възможност за разделяне на една от спалните на две по-малки.

Сградата е в процес на изграждане с очакван Акт 16 през декември 2026 г., издава се по БДС за довършване по избор на клиента. Изолацията гарантира енергийна ефективност.

Районът е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, съчетаващ удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • опция за паркомясто
Cons
  • последен етаж
  • в процес на строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня 33кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 11кв.м.
  • дневен тракт 28кв.м.
  • кухненска част 8кв.м.
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby