Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Колхозен пазар, Варна, ново строителство

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба201 600 €1 849 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
ЕПК
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 753 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м в град Варна, район Колхозен пазар. Разпределението е функционално, като апартаментът може да бъде преустроен без преходни стаи. Сградата е нова, с висок клас строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор. Локацията е в централната част на града с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 894 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района