Продажба

Студио апартамент в Колхозен пазар, Варна с отделен вход

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба57 000 €3 352 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
17 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 2 900 €
  1. 59 900 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 2 900 € (4.8%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 3 352 €/м² срещу 1 868 €/м².

Имотът представлява студио с площ от 17 кв.м., разположен на партерен етаж в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва едно помещение с обособени кътове за почивка, хранене и готвене, както и самостоятелна баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с поддържани общи части и вътрешен двор. Имотът разполага с отделен вход, което осигурява допълнително удобство и независимост. Локацията е в централна градска част с лесен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практичен избор за един човек или студент, търсещ компактно и функционално жилище в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 17 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района