ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Изгрев, Варна с изток/югозападно изложение

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба263 000 €1 765 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер и антре.
Сградата е с качествено тухлено строителство, в процес на изграждане с Акт 14, отоплението е на електричество.
Локацията предлага бърз достъп до главен булевард, градски транспорт, търговски и медицински обекти.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
югоизточно изложение
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
незавършено строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.