Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев с паркомясто и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба72 900 €1 325 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Изгрев, част от нов жилищен проект.
Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и обща площ от 55 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и достъпност.
Локацията е близо до BILLA на ул. Подвис, с бърз достъп до градски транспорт, училища и други удобства.
Подходящ е както за първи дом, така и за инвестиция с потенциал за доходност и развитие в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района