Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Изгрев с паркомясто и асансьор

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба72 900 €1 325 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Изгрев, част от нов жилищен проект.
Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и обща площ от 55 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и достъпност.
Локацията е близо до BILLA на ул. Подвис, с бърз достъп до градски транспорт, училища и други удобства.
Подходящ е както за първи дом, така и за инвестиция с потенциал за доходност и развитие в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.