Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба128 500 €1 548 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, спалня и складово помещение. Сградата е тухлена, с модерно строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в предпочитан район с чист въздух. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района