Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба390 000 €3 545 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 110 кв.м., разположен в Гръцка махала, Варна, близо до хотел Модус. Разпределението включва дневна, кухня, три спални, две тераси, коридор, килер, баня и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на първи висок етаж и се нуждае от основен ремонт. Налице е паркинг в дворното място с контролиран достъп и възможност за закупуване на гараж. Локацията е непосредствено до Морската градина и на около 50 метра от плажната ивица, което осигурява удобен достъп до морския бряг. Имотът е подходящ за лично ползване или дългосрочна инвестиция с потенциал за обновяване според индивидуални предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркинг
близо до морето

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.