Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в квартал Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 6 000 €
  1. 253 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 6 000 € (2.4%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 420 €/м² срещу 2 436 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на 5-ти етаж в панелен блок с тухлени стени в един от най-зелените и спокойни райони на Варна – Чайка. Имотът има функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и килер. Източното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Трите тераси и общата тераса на етажа допринасят за допълнителен комфорт и пространство. Към имота има прилежаща маза за съхранение. Сградата е добре поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията предлага тишина и удобен достъп до центъра, Морската градина и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тиха и зелена локация
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • нуждае се от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • три тераси

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района