ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Чайка, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 12 в сграда тип ЕПК. Жилището е с площ от 107 кв.м и предлага тераси с изглед към зеленина.

Разпределението включва светла всекидневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални с възможност за трета, два санитарни възела, килер/перално помещение и просторен коридор с място за вграден гардероб.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като апартаментът се нуждае от ремонт. Предлага се паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи и удобства, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района