ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Чайка с три тераси във Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем777 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем777 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Чайка, град Варна. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделен санитарен възел, килер и три тераси, като към жилището има и мазе. Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, но апартаментът се нуждае от ремонт. Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до Морската градина, училища, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.