Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 17 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 900 €2 579 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна, кухня с трапезария, спалня, две тераси, баня, тоалетна и избено помещение, като има възможност за преустройство в двуспален апартамент с просторен дневен тракт.
Сградата е панелна, с поддържани общи части, а апартаментът е частично ремонтиран с подменена дограма и обновени баня и тоалетна.
Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.