Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна. Намира се на 5-ти етаж в сграда с 12 етажа и асансьор, което осигурява удобен достъп.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, килер и широк коридор. Три тераси допълнително увеличават усещането за простор и комфорт.

Сградата е тухлена и добре поддържана, а апартаментът е с източно изложение, което гарантира добра естествена светлина през деня. Имотът е за основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е сред зелени и спокойни райони, с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, спортно училище, детска градина, супермаркети и градски транспорт. Около сградата има обширни зелени площи, подходящи за отдих.

Общата оценка е за жилище с добър потенциал, подходящо за семейно ползване или инвестиция, като ремонтът дава възможност за съвременен и уютен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
добра естествена светлина
близо до парк

Недостатъци

основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.