Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба256 900 €2 676 €/м²
Очакван наем719 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 2 676 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка, в затворен комплекс на първа линия до морето. Разполага с две стаи, дневен тракт с кухненски бокс и обща тераса. Жилището е преустроено от тристаен в двустаен, като може да бъде върнато към първоначалния си план. Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, паркинг и охрана. Локацията е близо до плаж Кабакум и курортни зони, осигурявайки спокойствие и достъп до морския бряг. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района