Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба240 000 €2 400 €/м²

Очакван наем840 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Чайка, град Варна, на около 100 метра от Морската градина. Разположен е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с отделна тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор. Общата площ с терасите е около 80 кв.м., а мазето е 10 кв.м.

Сградата е от 1970 г., тухлено строителство, като апартаментът се нуждае от основен ремонт. Има наличен асансьор и разрешение за ползване.

Квартал Чайка е уреден и благоустроен, с удобна връзка до центъра и курортните комплекси, близо до детски градини, училища, болница и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация с възможност за инвестиция чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
две тераси
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.