ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен на 5-ти етаж от 12 в тухлена сграда. Имотът има площ от 107 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и три тераси, както и обща тераса на етажа с площ 12 кв.м.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и асансьор, но апартаментът е за основен ремонт, което позволява индивидуално преустройство.

Локацията е в зелен и спокоен район с добра инфраструктура, близо до Морската градина, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модернизация според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
три тераси
асансъор

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.