Продажба+10% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с южно изложение в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба266 500 €2 665 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият 4-стаен апартамент с площ от 100 кв.м се намира в тухлена сграда в квартал Чайка, Варна. Разположен е на 5-ти от 12 етажа, с южно и източно изложение, което осигурява добра слънчева осветеност. Жилището включва слънчева дневна с кухня и тераса, три самостоятелни спални, два санитарни възела и килер. Към имота има и избено помещение. Сградата разполага с добре поддържани общи части и два асансьора. Локацията е близо до Морската градина и стадион "Юри Гагарин", в район с тиха и зелена среда, добра инфраструктура и удобен градски транспорт. Имотът предлага комфорт и функционалност, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до Морската градина
  • функционално разпределение
  • тих и зелен район
Недостатъци
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Слънчева дневна с кухня
  • Три самостоятелни спални
  • Два санитарни възела
  • Килер
  • Избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района