Продажба−22% под пазара

4-стаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба238 000 €1 888 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 10 000 €

248 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
238 000 €▼ 10 000 € (4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Централна поща. Разположен е на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с площ 36 кв.м, родителска спалня, детска спалня, трета спалня/усвоен балкон/, две санитарни помещения и тераса. Изложението е север, изток и юг, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена конструкция, построена през 2000 г., което предполага стабилна и качествена изработка. Апартаментът се предлага частично обзаведен, без допълнителна информация за отопление и други удобства.

Локацията е в центъра на Варна, близо до Централна поща, Колхозния пазар и на пешеходно разстояние от Катедралния храм. Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.