Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €2 391 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с тухлено строителство в района на Централна поща, Варна.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, както и две стъклени тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с мазе от 11.55 кв.м и контрол на достъпа като удобство. Паркирането пред входа е свободно и не е в синя зона.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант в централната част на Варна с балансирано разпределение и допълнителни пространства като тераси и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-20кв.м
  • кухня-8кв.м
  • спалня-20кв.м
  • спалня-12.5кв.м
  • перално помещение-2кв.м
  • коридор-6.5кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района