Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Централна поща

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба177 500 €2 730 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4% · 7 400 €
  1. 184 900 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▲ 1 100 € (0.6%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 177 500 €▼ 8 500 € (4.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 805 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Централна поща. Намира се на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е завършена до Акт 15 с очакван Акт 16 скоро. Изложението е източно.

Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и обществени услуги, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 400 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района