Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба335 000 €3 641 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 36 000 €
  1. 299 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▲ 36 000 € (12%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 641 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в град Варна, район Нептун, близо до Централна поща.
Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, коридор, баня с тоалет и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с асансьор и контролиран достъп, като общите части ще бъдат завършени луксозно.
Локацията е удобна, с близост до административни учреждения, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 36 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21,11
  • спалня 10,99
  • втора спалня 12,48

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района