Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 984 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 1 984 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във Варна, район Централна поща. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага стабилност и добри топлоизолационни характеристики. Към имота има и прилежащо избено помещение с площ 4.71 кв.м.

Локацията е в централната част на Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в центъра на града и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района