Продажба

Тристаен апартамент на 7-ми етаж в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба369 900 €3 134 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
118 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 134 €/м² срещу 2 537 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен в района на Централна поща, град Варна.

Разпределението е функционално, с три отделни стаи и осигурява добро естествено осветление във всички помещения.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът се намира на 7-ми от общо 8 етажа, което предлага приятна гледка и усещане за простор.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи практичен жилищен вариант в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района