Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 900 €3 300 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в района на Централна поща, град Варна. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс и две спални, всички помещения са с южно изложение и осигуряват естествена светлина и морска панорамна гледка. Интериорът е дизайнерски, като обзавеждането и оборудването са включени в цената.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага видеонаблюдение за допълнителна сигурност. Интелигентната система за осветление позволява настройване на различни сценарии за комфорт.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на Варна и с акцент върху комфорт и модерни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района