Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 900 €3 365 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 365 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в района на Централна поща във Варна. Жилището е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 г. и предлага съвременни удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс и две спални, всички с южно изложение и достъп до тераса с панорамна гледка към морето. Интериорът е проектиран с внимание към функционалността и осигурява комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство с акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии за отопление и изолация. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, като обзавеждането е дизайнерско и включва интелигентна система за осветление.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява достъпа до различни услуги и забавления. Околността е градска среда с възможности за работа и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с модерно жилище и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района