Продажба+93% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба500 000 €5 376 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 25 000 €

475 000 €9 Март 2026Първоначална цена
500 000 €▲ 25 000 € (5.3%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ера Черно Море предлага тристаен апартамент, разположен на етаж трети (непоследен) в нова сграда в идеален център на гр. Варна. Имотът е със следното разпределение: входно антре, дневна-хол трапезария (23 кв.м.) с прилежаща тераса, две спални (13 кв.м. и 14 кв.м.) като едната има излаз на тераса, баня и тоалет, второ сервизно помещение. Жилището е със статут на апартамент. Изложение: дневна-трапезария и спалня - изток и запад; втора спалня-югоизток. Апартаментът е по БДС, като съществува опция за довършване до ключ. Отоплението ще бъде на електричество. Дограмата е ПВЦ - Саламандър, седемкамерна. Поставена топло и хидро-изолация, според новите стандарти и изисквания.
Имотът е светъл, топъл с добра конфигурация - подходящ е за разделяне на два малки апартамента, което го прави отличен както за живеене така и за инвестиция, с цел отдаване под наем.
Луксозни общи части, контрол на достъп, асансьор.
Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните и желани райони за живеене. В близост са: Музикално училище, Фестивален и Конгресен център, ВИНС, Севастопол, хотел Черно море, Морска градина, пешеходна зона.

Оферта 3100960

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.