медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~55 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти във Варна (71 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (71 имота) — 2 210 €/м² срещу 1 832 €/м².
Апартамент с площ 147 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 в район ВИНС-Червен площад, град Варна.
Разпределение: просторен коридор с вградени гардероби, дневна зона с кухня и трапезария с западно изложение, три спални с южно изложение, две бани и две отделни тоалетни. Налична е и тераса за лятно барбекю.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е след основен ремонт с качествено обзавеждане и поддръжка. Предлага се с две паркоместа и осигурена интернет връзка.
Локацията е тиха и комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна и Морската градина. Районът е подходящ за семейства, тъй като предлага удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторни помещения и добра локация с възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 35 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 6 000 € (1.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 338 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 3 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 377 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 214 €/мес
медиана 2 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 717 €/мес наем · доплащаш ~ 698 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес