ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба265 000 €3 312 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в град Варна, район ВИНС-Червен площад.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът и остъклена тераса, две спални с излаз на обща тераса на изток, баня с тоалетна, второ санитарно помещение и килер.

Жилището е в тухлена сграда от 1995 г., на 4-ти етаж от 5 с асансьор и поддържани общи части. Към имота има и избено помещение, отделно от жилищната площ.

Локацията е в топ центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
две тераси
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.