Продажба

Студио апартамент в град Варна, ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба53 900 €2 994 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във ВИНС-Червен площад (53 имота)

Площ
18 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във ВИНС-Червен площад (53 имота) — 2 994 €/м² срещу 2 782 €/м².

Студио апартамент с площ 18 кв.м, разположен на партерен етаж в район ВИНС-Червен площад, град Варна.

Разпределението включва светла стая с кухненска част и санитарен възел, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, имотът е нов, с модерно обзавеждане и нови електроуреди, което осигурява готовност за ползване.

Локацията е близо до Морската градина, в тиха и зелена среда с достъп до морски въздух.

Подходящ за инвестиция или лично ползване с възможност за отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до Морската градина
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района