Продажба

Тристаен апартамент 69 кв.м. във Варна, ВИНС-Червен площад с тераса

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба209 990 €3 043 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота) — 3 043 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 69 кв.м. в район ВИНС-Червен площад, град Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение, балкон и просторна тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и етаж 2 от 6. Имотът има изложение изток-запад и включва мазе с площ 6 кв.м.
Локацията е комуникативна, близо до Медицинския и Икономическия университет във Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района