Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в район ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба235 000 €2 350 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, в квартал ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина и центъра.

Разполага с две спални, дневна, кухня и две тераси, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, университети, супермаркети и зелени площи, което прави района подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и близост до ключови градски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор и видеонаблюдение
близо до Морска градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.