медиана 2 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 338 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота) — 2 210 €/м² срещу 2 743 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, в квартал ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина и центъра.
Разполага с две спални, дневна, кухня и две тераси, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, университети, супермаркети и зелени площи, което прави района подходящ за ежедневен живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и близост до ключови градски обекти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 400 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е повишена с 400 € (0.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 338 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 3 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 377 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 214 €/мес
медиана 1 832 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 676 €/мес наем · доплащаш ~ 766 €/мес
медиана 2 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес