Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба229 500 €2 295 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 400 €
  1. 229 500 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 229 900 €▲ 400 € (0.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (61 имота) — 2 210 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, в квартал ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина и центъра.

Разполага с две спални, дневна, кухня и две тераси, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, университети, супермаркети и зелени площи, което прави района подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и близост до ключови градски обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 400 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е повишена с 400 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до Морска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района