Продажба−20% под пазара

Тристайно помещение с гъвкаво разпределение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба139 000 €1 544 €/м²
Очакван наем480 € /мес
Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява тристаен партерен офис с площ от 90 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Младост 2, бул. Сливница, Варна. Сградата е в завършващ етап и очаква Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти. Офисът се отличава с изток-югоизточно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и високи тавани, позволяващи гъвкаво вътрешно разпределение. Подовите настилки са с плочки в коридора и санитарния възел, което е подходящо за различни видове дейности. Имотът е подходящ за медицински или зъболекарски кабинет, учебен център или представителство, като районът предлага активен трафик и лесен достъп с градски транспорт, което улеснява клиентите и служителите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • изток-югоизточно изложение
  • високи тавани
  • добър градски транспорт
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • офис 90 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района