Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба114 900 €2 611 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна. Жилището е на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня и тераса, както и баня с тоалетна и ниша за пералня или гардероб. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
асансьор
тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.