Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 900 €2 148 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 100 €
  1. 133 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 128 900 €▼ 4 100 € (3.1%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 148 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на седми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, килер, баня, отделна тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор, ПВЦ дограма и вътрешна топлоизолация, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски заведения, медицински център, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток/запад изложение
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района