Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 000 €2 216 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на седми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, килер, баня, отделна тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор, ПВЦ дограма и вътрешна топлоизолация, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски заведения, медицински център, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток/запад изложение
близо до училища и магазини

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.