Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с паркомясто и тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 990 €2 946 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 20 010 €
  1. 185 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 164 990 €▼ 10 010 € (5.7%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 2 946 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м в град Варна, Младост 2, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с излаз към тераса, спалня с излаз на същата тераса и оборудвана баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, изпълнена с качествени материали и с Акт 16.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с готово за нанасяне обзавеждане и включено паркомясто в цената.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 010 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто в цената
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района