Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 000 €1 653 €/м²
Очакван наем622 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 985 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от нова жилищна сграда от 2028 година. Общата площ е 101.3 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 18.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено изпълнение, оборудвана с 5 асансьора и контрол на достъпа. Общите части са поддържани и съвременни.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и спортни съоръжения. Районът е с добра инфраструктура и зелени площи, подходящ за семейства и активен начин на живот.

Имотът е балансиран избор за градско жилище с потенциал за дългосрочна стойност и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • ново строителство
  • две балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района