Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба167 000 €1 653 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от нова жилищна сграда от 2028 година. Общата площ е 101.3 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 18.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено изпълнение, оборудвана с 5 асансьора и контрол на достъпа. Общите части са поддържани и съвременни.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и спортни съоръжения. Районът е с добра инфраструктура и зелени площи, подходящ за семейства и активен начин на живот.

Имотът е балансиран избор за градско жилище с потенциал за дългосрочна стойност и удобство в ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
ново строителство
две балкона

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.