Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба165 000 €2 946 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 20 000 €
  1. 185 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 2 946 €/м² срещу 2 046 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторен дневен тракт с кухненска част и излаз на панорамна тераса, както и голяма и слънчева спалня.

Сградата е с ново строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • реновиран апартамент
  • асансьор и паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района