Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба133 000 €1 985 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.5% · 1 990 €

134 990 €1 Март 2026Първоначална цена
133 900 €▼ 1 090 € (0.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
133 000 €▼ 900 € (0.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1970 г. Имотът има обща площ от 67 кв.м и включва мазе от 5 кв.м. Разпределението е функционално с коридор, хол с остъклена тераса, две самостоятелни стаи, кухня с втора тераса, баня и тоалетна отделно, както и килер. Сградата е панелна, отоплението е на ТЕЦ, а състоянието на апартамента изисква ремонт, което дава възможност за пълно преобразяване. Районът е комуникативен, близо до пазара на Младост и с достъп до зелени площи и детски площадки, подходящ за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
отопление на ТЕЦ
близо до пазара

Недостатъци

за ремонт
партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.