Продажба

Просторен тристаен апартамент с морска панорама в Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба235 000 €1 895 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 935 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в м-т Зеленика, Варна, с очакван завършек през 2025 г. Жилището е разположено на последния четвърти етаж и предлага обща площ от 124 кв.м, като чистата жилищна площ е 108,3 кв.м. Основно предимство е панорамната гледка към морето, което допринася за спокойна и приятна атмосфера. Районът е тих и зелен, подходящ за хора, търсещи по-спокойна градска среда. Апартаментът се издава по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Строителството е тухлено, гарантиращо добра топлоизолация и устойчивост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като локацията предлага потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тих и зелен район
  • тухлено строителство
  • последен етаж
Недостатъци
  • издава се по БДС
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района