Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 900 €1 926 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота) — 1 926 €/м² срещу 1 750 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Зеленика, разположен на 2-ри етаж от 4-етажна тухлена сграда.
Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа.
Районът е тих и спокоен, с чист въздух, като в близост има спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района