Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба138 000 €1 452 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €
  1. 140 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 935 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, м-т Зеленика. Жилището е разположено на 3-ти етаж в малка 4-етажна тухлена сграда от 2008 година. Разпределението включва дневен тракт с гледка към морето, две спални, баня с тоалетна, коридор, килер и тераси. Сградата е с качествено строителство и разполага с интернет. Районът е спокоен и близо до природата, подходящ за целогодишно живеене. Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • качествено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района