Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба140 000 €1 473 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, м-т Зеленика. Жилището е разположено на 3-ти етаж в малка 4-етажна тухлена сграда от 2008 година. Разпределението включва дневен тракт с гледка към морето, две спални, баня с тоалетна, коридор, килер и тераси. Сградата е с качествено строителство и разполага с интернет. Районът е спокоен и близо до природата, подходящ за целогодишно живеене. Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
качествено строителство
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.