медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 740 €/м².
Имотът представлява нова еднофамилна къща с площ от 198 кв.м, разположена в м-т Зеленика, близо до град Варна.
Разпределението включва два етажа с просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса и двор, три спални, две бани и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е монолитно с тухлена зидария и качествена топлоизолация, като сградата е предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с паркоместа и самостоятелен двор от 451 кв.м.
Локацията е тиха и удобна, на около 10 минути от центъра на Варна, в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможност за озеленяване.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с двор в близост до градската среда и природа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 635 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 712 €/мес
медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.