Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Зеленика с двор и паркоместа

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба320 000 €1 616 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
198 м²
Площ земя
481 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 740 €/м².

Имотът представлява нова еднофамилна къща с площ от 198 кв.м, разположена в м-т Зеленика, близо до град Варна.

Разпределението включва два етажа с просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса и двор, три спални, две бани и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е монолитно с тухлена зидария и качествена топлоизолация, като сградата е предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с паркоместа и самостоятелен двор от 451 кв.м.

Локацията е тиха и удобна, на около 10 минути от центъра на Варна, в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможност за озеленяване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с двор в близост до градската среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района