Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба119 000 €1 700 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 750 €/м².

Двустаен апартамент в м-т Зеленика, град Варна, с площ от 70 кв.м. и разположен на последен трети етаж.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с акт 16, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и южните райони, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът представлява балансирано решение за хора, търсещи спокойствие и удобство близо до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района