Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в м-т Зеленика

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба290 000 €1 294 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
224 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с площ 224 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в м-т Зеленика, град Варна. Имотът е на партерен етаж в пететажна сграда с АКТ 16 и панорамна площадка.

Разпределението включва две големи спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетни, килер и прилежаща тераса. Вътрешното пространство е организирано функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли с висок клас топлоизолация и шумоизолация, използвани са качествени материали като керамичен блок 'Wienerberger', дограма 'REHAU ARTEVO' с троен стъклопакет и вентилируема фасада от гранитогрес. Има подово отопление, видеодомофон, система Smart Home и контрол на достъпа.

Локацията предлага комуникативност и зелена среда, като същевременно осигурява гледка към Варненския залив. В близост има озеленен двор и възможност за паркиране в подземния гараж с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван апартамент с удобства за съвременен начин на живот в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна-кухня-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района