Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба168 000 €1 750 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Зеленика, град Варна, разположен на последен етаж в тухлена сграда. Общата площ е 96 кв.м., като включва 64.54 кв.м. жилищна площ и голяма тераса от 32.74 кв.м. с възможност за усвояване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 940 €. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ПВЦ дограма с двоен стъклопакет
  • климатизация
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 64.54 кв.м.
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района