Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба170 000 €1 717 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен във втори етаж от триетажна сграда в м-т Горна Трака, Варна.
Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, тераса, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна, както и избено помещение.
Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор, поддържан двор и басейн, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и частична морска панорама, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морски курорти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционален дом близо до природата с добри удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частична морска панорама
басейн
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.