Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба170 000 €1 717 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен във втори етаж от триетажна сграда в м-т Горна Трака, Варна.
Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, тераса, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна, както и избено помещение.
Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор, поддържан двор и басейн, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и частична морска панорама, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морски курорти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционален дом близо до природата с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска панорама
  • басейн
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района