Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба135 000 €1 569 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Районът е тих и озеленен, с добър достъп до основни пътни артерии и градски услуги, подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и спокойствие в нова сграда с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тих район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.